Ägardirektiv till AB Upplands-Brohus

Huvudinriktningen är att det är behov, medborgare, föreningar och verksamhet i Upplands-Bro som utgör grunden för hur kommunen och bolagen formas och utvecklas. Medborgarnas röst och engagemang ska höras och tas tillvara. Bolagen ska arbeta aktivt för trivsamma utemiljöer och verka för ökad trygghet i och runt fastigheterna. Bolaget ska erbjuda en variation av bostäder som möter invånarnas behov avseende exempelvis storlek, standard och serviceinnehåll. Bygga hyresrätter framför att ombilda eller sälja.

• Ha en direktavkastning på minst 2,7 % på fastigheternas marknadsvärde.

• Grunda verksamheten på samhällsansvar, affärsmässighet, långsiktig ekonomisk planering och styrka.
  • Genom lönsamhet i den dagliga driften och förvärv, nybyggnation och försäljning av fastigheter upprätthålla en inriktning om 20 % i soliditet över perioden 2020-2030.
  • Ha en avkastning som ger möjlighet att årligen lämna ett koncernbidrag som motsvarar en avkastning på insatt kapital, före skatt, med den genomsnittliga statslåneräntan under föregående räkenskapsår med tillägg av 1 %.
  • Betala en marknadsmässig borgensavgift för de externa lån med kommunal borgen som säkerhet som Upplands-Brohus har. Borgensavgift utgår på den lånevolym som bolaget har vid ingången av 2024 samt nya lån som bolaget tecknar under året och uppgår till 0,35 %.
  • Genomlysa behov, uppföra och tillhandahålla fler trygghetsbostäder och seniorboenden i både i Bro och i Kungsängen.
  • Bygga ytterligare LSS-boende

• Arbeta aktivt med trygghetsskapande åtgärder för att förebygga social oro och utanförskap i samverkan med andra berörda aktörer.
  • Utveckla Bro och Kungsängens centrum i strävan att öka andel arbetsplatser, attrahera goda verksamheter som bidrar centrumutveckling.
  • Intensifiera arbetet för att motverka oriktiga hyresförhållanden.
  • Upprätta en kö för de hyresgäster som vill byta lägenhet till lägenhet i markplan eller till lägenhet med hiss.
  • Se till att det finns en skylt uppsatt och gör regelbunden kontroll av sina skyddsrum och skyddsrumsförråd.